Управление строительством

Основная задача Инжекс как генподрядчика-построить объект в соответствии с нормативами в рамках ГрК РФ, управлять повседневными процессами на строительной площадке

Как Техзаказчика-профессионально представлять интересы Застройщика начиная от сбора ИРД (исходно-разрешительной документации) до сдачи объекта в эксплуатацию

Функций генерального подрядчика

  • Управление рабочими площадками,
  • Специалистами,
  • Сроками и бюджетами

Функций техзаказчика

  • Профессиональное представительство Застройщика,
  • управлении строительством от стадии проектирования до ввода объекта в эксплуатацию,

РОЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА В СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТАХ.

При выполнении небольших ремонтных работ в вашем доме или офисе вы обычно вызываете подрядчиков, специализирующихся на узких задачах, например, сантехника, электрика, кровельные работы и т. д.

Однако когда дело доходит до крупного проекта строительства или ремонта, требуется множество специализированных субподрядчиков, с которыми может быть трудно справиться в одиночку. Вот тут и приходит на помощь генеральный подрядчик.

Что делает компания ИНЖЕКС, выполняя функции генподрядчика?

Управляет повседневными операциями

Основная задача генерального подрядчика — управлять повседневными операциями на строительной площадке. Генеральные подрядчики сосредоточены на том, чтобы рабочие были заняты выполнением задач, а также несут ответственность за поддержание безопасности и чистоты на объекте.

Предоставляет все строительные материалы и оборудование.

Генеральный подрядчик несет ответственность за предоставление всех строительных материалов и оборудования, необходимых для проекта. Генеральные подрядчики обеспечивают использование материалов самого высокого качества, не забывая при этом о бюджете клиента. Они также позаботятся о том, чтобы все материалы были доставлены вовремя и в отличном состоянии.

Координирует подрядчиков, субподрядчиков и архитекторов

Генеральный подрядчик подбором и наймом специализированных субподрядчиков для работы на отдельных участках проекта, таких как сантехники, маляры и т. д. На рабочем месте генеральные подрядчики несут ответственность за координацию работы всех задействованых специалистов, чтобы что бы что бы все работы шли строго по графику.

Отвечает за сроки, бюджет и качество работы

Генеральные подрядчики несут ответственность за то, чтобы проект был построен с наилучшим качеством, в срок и в рамках бюджета. Генеральные подрядчики проводят еженедельные проверки, чтобы убедиться, что все аспекты проекта работают без сбоев в течение всего периода строительства.

Основной контакт с клиентом

Генеральный подрядчик выступает в качестве основного контактного лица с клиентом, обеспечивая постоянную информированность клиента о ходе проекта и доносит информацию о том, что происходит на строительной площадке. Начиная с первоначальной консультации и далее, генеральный подрядчик работает с клиентом, чтобы довести проект до его завершения.

Что делает компания ИНЖЕКС, выполняя функции технического заказчика?

Предпроектные работы

  1. Сбор данных для выполнения проектных работ
  2. организация и контроль проведения инженерных изысканий

Работа с договорами от имени Застройщика на:

  1. подключение к инженерным сетям с организациями поставщиками
  2. выполнение экспертиз и согласований (экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, оценка достоверности сметной стоимости)
  3. выполнение инженерных изысканий
  4. выполнение проектных работ
  5. выполнение строительно-монтажных работ (по договору генерального подряда)

Организация и контроль выполнения проектных работ

  1. разработка графика выполнения работ по проектированию и контроль за его реализацией
  2. проверка проектной документации (на стадии проекта и рабочей документации)
  3. согласование и утверждение проектной документации от имени Застройщика
  4. проверка сметной документации (на стадии проекта и рабочей документации)

Организация строительства

  1. управление проектной документацией и сметами своевременная выдача в производство
  2. создание и контроль над выполнением календарного графика выполнения работ в соответствии с проектными документами
  3. контроль выполнения сроков выполнения работ строительными организациями
  4. контроль за номенклатурой цен на закуп материалов и стоимостью строительно-монтажных работ
  5. контроль выполнения договорных обязательств со стороны контрагентов на основании актов сдачи-приемки выполненных работ
  6. организация и проведение контрольных, экспертных процедур

Строительный контроль

На основании ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 N 190-ФЗ) и Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468):

  1. мониторинг работ выполняемых генподрядчиком на объектах, согласно техзадания Заказчика.
  2. проведение приема выполняемых на Объекте работ, заверение скрытых работ, организация промежуточных  приемок важных конструкций
  3. участие в диагностике и приемке инженерных коммуникаций
  4. наблюдение за устранением недостатков, найденных при сдаче-приемке работ
  5. наблюдение за ведением журналов работ и авторского надзора, своевренменное утранение замечаний
  6. получения от Генподрядчика исполнительной документации для передачи ее заказчику
  7. контроль соблюдения графика строительных работ
  8. контроль за движением рабочей документации, выявление ошибок и организация корректировок.
  9. предварительная подтверждение законченных видов работ
  10. организация устранения выявленных не доработок
  11. подписание актов выполненных работ по форме КС-2, на основании актов КС-6а
  12. при неоходимости остановка строительных работ на Объекте, в случае обнаружения ситуаций, которые могут оказать отрицательное влияние на качество выполненных на Объекте работ или невозможность их завершения и уведомление об этом заказчика.

Преимущества работы с нами

  • Комплексное управление проектом: Мы берем на себя функции генерального подрядчика и обеспечиваем эффективное управление рабочими площадками, специалистами, сроками и бюджетами.

  • Профессиональное представительство: В качестве техзаказчика мы выступаем от имени Застройщика, гарантируя высокий уровень ответственности и профессионализма на всех этапах проекта.

  • Полный цикл услуг: Мы сопровождаем проект с момента проектирования до ввода объекта в эксплуатацию, что обеспечивает прозрачность и контроль на всех стадиях строительства.

  • Оптимизация сроков и затрат: Благодаря нашему опыту и квалифицированной команде, мы добиваемся оптимальных сроков реализации и рационального использования бюджета.

Позвоните нам:

+7(916) 917-6936

Наши услуги

Частный дом

Дом в Подмосковье

Строительство загородного дома в Подмосковье. 

подробно о проекте
отделка

Ремонт офиса

Ремонт офиса в московском банке

подробно о проекте
Ремонт магазина

Ремонт магазина

Магагазин вина в Москве, ремонт и отделка помещения

подробно о проекте